MALOY'S Immobilier

Exclusivité ! Rare opportunité ! A Saint-Victor-sur-Rhins, Maison + Local d'activité!!! Vous découvrirez cette magnifique maison au prix de 390 000€ d'une superficie habitable de 190m² , avec un étage, construite en 2004 sur un terrain d'environ 3800m². l'environnement est idyllique, entièrement clos, calme et verdoyant, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Proche de tous les commerces et écoles, à moins de 10 minutes d'Amplepuis! Le local d'activité de 498 m² avec étage au prix de 161 000€ attenant à une belle villa avec piscine, idéal pour artisans , projets professionnels et particuliers, traiteurs pour stockage, camping cars etc...!!! Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement spacieux de cette demeure. Le salon séjour lumineux de 60m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse avec une piscine chauffée de 4x8m², entourée d'un jardin arboré et fleuri. Vous pourrez également profiter d'une véranda aménagée en salle de jeux et apprécier la tranquillité de l'environnement pour vous détendre. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre de 10m², un dressing de 5m² et une salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant et d'une buanderie de 6.7m². À l'étage, un dégagement spacieux mène à trois chambres de 16m², 23m² et 25m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et sèche serviettes, ainsi qu'un toilette séparé. Toutes les chambres disposent de rangements et les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Le garage attenant à la maison offre une superficie de 25m² et dispose d'une porte sectionnelle automatisée. La propriété comprend également une cave de 4.5m² et un parking privé sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée de stores électriques. La terrasse est revêtue de dalles céramiques et de bois composite, tandis que la piscine est chauffée grâce à un système solaire (pompe de 2021 + bac à sable). Un bar, un local technique et un espace de rangement sont également inclus dans la propriété. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable récent (1 an) et l'installation dispose également du gaz de ville. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique propriété dès maintenant en effectuant une visite virtuelle depuis chez vous. Pour tout complément d'information, contactez Chantal MONGOIN, Agent Commercial MALOY'S immobilier, au . EI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.

EXCLUSIVITE, RARE !!! A Val d'Oingt (Le Bois d'Oingt) Venez découvrir cette magnifique villa située dans un lieu calme avec vue imprenable de 179m² de surface au sol dont 143m² habitables, sur un terrain de 900m². Proche du centre du Bois d'Oingt, de ses commerces de proximité, à 2 mn en voiture de l'école maternelle, primaires et collèges. A 15 mn des accès A89/A6, vous serez séduit par le potentiel de cette maison bénéficiant de beaux espaces. De la terrasse, la maison dispose d'un bel espace jour lumineux, répartit en un salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 52m², ouvertures sur la terrasse avec vue panoramique. Un toilette séparé ainsi qu'une buanderie de 7m² complète de niveau. Le demi-niveau inférieur dispose d'un espace nuit composé d'une suite parentale avec une chambre de 12m², le dressing de 8.0m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche serviettes de 3.25m². Le deuxième niveau bénéficie de deux chambres de 12m² chacune, une salle de bains avec baignoire, douche et vasques de 6.30m² ainsi qu'une mezzanine de 10m² offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Un toilette séparé. La maison bénéficie de nombreux rangements. En annexe, un garage de 36m² avec porte sectionnelle permet de garer un véhicule et offre la possibilité d'un espace de stockage, atelier... La piscine de 6*4m² vous invite à la détente tout en profitant de la vue !!! Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques connectés. Les fenêtres sont en double vitrage, oscillo-battantes. La propriété offre la possibilité de garer deux véhicules dans la cour et deux devant l'entrée. Elle est également raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage au sol avec pompe à chaleur AIR/EAU Taxe foncière : 1190€ - Électricité : 2280€ an Visitez depuis chez vous avec la visite virtuelle immersive. Pour plus d'informations contactez dès aujourd'hui : Chantal MONGOIN, Agent Commercial MALOY'S immobilier, Tél: 06,62,51,38,88, mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.

Une opportunité à ne pas manquer!!! Fonds de commerce + (murs au prix de 350 000€) à LETRA avec une surface au total de 537m² sur un terrain de 2364m² Bar-Restaurant avec terrasse, sur environ 360m². En 2022, le chiffre d'affaires à atteint 327 000€, le prix du fonds de commerce inclus tout le matériel de cuisine nécessaire. La cuisine est parfaitement opérationnelle et équipée. Une moyenne de 9 services hebdomadaires, accueillant jusqu'à 200 convives, avec un panier moyen avoisinant les 25 euros. La terrasse, pouvant accommoder 50 couverts supplémentaires, . les salles sont climatisées. Bar Licence IV, avec tireuse à bière, Machine à café, caisse enregistreuse, frigo à boisson, lave-verre, réserve de 9m² permettant le stockage des boissons et rangements/matériels. Les 2 entrées ainsi que les toilettes bénéficient d'un accès handicapé. Le Bar-Restaurant se compose de trois salles de restaurant (60m², 70m² et 40m²), un bar (10m²), ainsi que des toilettes. En annexe, vous découvrirez un laboratoire, deux chambres froides, une grande congélateur, des zones de préparation chaude, deux toilettes, un vestiaire, deux garages, un local poubelle et deux caves. Fermeture le lundi toute la journée, ainsi que le mardi, mercredi et dimanche soir, La clientèle, fidèle et occasionnelle, un très bon emplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour la moindre informations supplémentaires ou visites éventuelles. Possibilité de réceptions, séminaires, mariages etc... Au premier niveau, un bureau (9.6m²), une salle à manger avec cuisine ouverte (24.75m²), trois chambres (19.8m², 10,3 m², 12.9m²), un salon (18.8m²) avec accès à la terrasse, un toilette séparé, une buanderie (19.6m²), une salle de bain avec baignoire (4.75m²). Au deuxième niveau, un bureau (23.9m²), un grenier aménageable (25.8m²), une pièce (13.45m²). En tout, environ 177m² habitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermie dans la salle 3, avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage centrale au sol au gaz. Le parking permet de garer de nombreux véhicules. Le restaurant est situé au bord d'une route passante. En option terrain supplémentaire!!! Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour la moindre informations supplémentaires ou visites éventuelles. Pour tout complément d'information, contactez Chantal MONGOIN, Agent Commercial , Tél: . EI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.

A SAISIR ! RARE sur Secteur ! Très belle bâtisse de 270m² habitables plus 270m² de dépendance aménageables ! Le tout sur un terrain de 1071m² ! VISITE VIRTUELLE immersive disponible sur demande ! Située sur Châtillon d'azergues, village prisée en pierres dorées, avec son accès rapide à l'A89 et la gare de Lozanne(5mn) pour Lyon Part Dieu en 20mn, vous y trouverez tous les commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, banque, presse, épicerie, poste, cabinets médicaux ainsi qu'une école primaire et collège, ramassages scolaire pour lycée ! Côté habitation, vous disposerez d'une vaste superficie de 270m² comprenant au RDC 2 salons-séjour de 57m² au totale avec cheminée, une salle à manger de 22m² avec cuisine attenante et toilette avec une entrée de 15m². A l'étage, 5 belles chambres dont une parentale avec salle de bains et dressing, nombreux placards, une salle de bains supplémentaire et toilette séparé. Sur l'aile gauche de la bâtisse, garage de 80m² en rdc avec un entrepôt d'environ 100m² à côté. A l'étage, parties bureaux aménagés de 80m², nouvel espace non aménagé mais avec une belle charpente, de 100m² ! Beau terrain sur le devant de la bâtisse muré, terrasse en bout. Egalement un terrain côté dépendances et bureau. Puit de 13m, crépi de la bâtisse refait, chauffage fuel, taxe foncière d'environ 800 euros. Nombreuses possibilités ! A SAISIR! N'hésitez pas à nous contacter pour la moindre informations ou visites, Olivier LOZACHMEUR, 06,58,08,68,79 MALOY'S Immobilier, les dernières technologies aux services de votre projet immobilier. VISITE VIRTUELLE immersive disponible sur demande